EXCLUSIVITE RANCE IMMO

Secteur : Taden

Dans un quartier très calme en centre bourg, à deux pas de l’arrêt de bus pour DINAN, nous vous proposons cette charmante maison de quatre chambres.

Rénovée en début d’année avec beaucoup de goût, vous disposez ici d’une entrée, d’un salon/séjour traversant ouvert sur la terrasse, d’une cuisine AE qui vous conduit également au jardin mais aussi au garage attenant. Espace buanderie, WC et lave-mains complètent ce rdc.
A l’étage le palier dessert les quatre chambres, WC et salle de bains.
Travaux réalisés ; Electricité, radiateurs, cuisine aménagée et équipée, plomberie cuisine et sdb, revêtements de sols, peintures ne sont plus à faire.
Une chambre en rdc pourrait facilement être créée.

Vous aimez la rance ? cela tombe bien ! accessible à pied ou à vélo le halage n’est pas loin. A vous les balades en famille !

PRIX : 262 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 €

Pour découvrir ce bien, contactez Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 – Agent Co Indépendant RSAC ST MALO 378449433
Classe Energie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1640 et 2260 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !