RARE PLOUER-SUR-RANCE

Le tour du propriétaire

Située dans un petit hameau au calme sur la commune de PLOUER-SUR-RANCE, vous serez charmés par cette jolie maison en pierre rénovée avec goût.

La maison dispose au rez de chaussée, d’une salle à manger cuisine de 27 m² avec son poêle à pellets pour les soirées d’hiver, un salon et une buanderie toilettes prolongent l’espace sur une petite courette, comme une respiration.
Le 1er étage, quant à lui est composé d’une chambre, une salle de bain indépendante et un bureau sous l’escalier.
Le dernier étage s’ouvre sur une grande chambre avec dressing.

LES +: La proximité du bourg de Plouer-sur-Rance et Saint-Samson, le calme de la campagne et de la Rance, une rénovation de caractère coup de cœur.
Idéal première acquisition ou résidence secondaire.

Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1080 à 1520 € – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX : 252 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 240 000 €

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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr