RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

MAISON EN PIERRES AUX PORTES DE DINAN

338 000,00€ FAI

Référence : 83599993-V2581

338 000,00€ FAI
169.31 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : Dinan

A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 169 m² habitables environ, offrant en rez-de-chaussée pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine, arrière cuisine, dégagement, chambre avec dressing, salle d’eau privative, WC et cellier.
A l’étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses avec de beaux volumes sur parquet, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Au deuxième étage : Environ 70 m² de combles à aménager.
Vous serez également séduits par un second grenier aménageable de 110 m² ainsi qu’un atelier attenant à la maison principale, de 27 m², un garage de 26 m². Le tout sur un terrain attenant de 1063 m² où vous y trouverez également une dépendance en pierres accueillant 3 celliers et un abri bois.
LES PLUS : Proximité Axe Rennes / St Malo, commerces à 5 Kms, puits fonctionnel.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1960 et 2680 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 338 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 325 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 7
Surface Cuisine : 8.97 m²
Surface Cuisine : 16.1 m²
Cuisine : (Arrière cuisine)Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 169.31 m²
Surface du terrain : 1093 m²Nature du chauffage : Électrique
  • Fosse
  • Dépendance (30 m²)
  • Proximité transports
  • Proximité Supermarché
  • Proximité Mer
204
6

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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