LANGROLAY SUR RANCE – Maison lumineuse et fonctionnelle

Secteur : Langrolay-sur-Rance

Idéalement située aux abords des chemins de randonnée et en bord de rance, cette jolie maison présente de nombreux atouts.
Une vie de plain-pied, une parfaite orientation, une grande pièce de vie, garage et préau, un jardin clos, le tout parfaitement tenu, vous allez adorer !

Séjour et salon ouvrent sur deux terrasses orientée sud-Est et sud-ouest, sans aucun vis à vis. La pièce de vie à usage de salon – salle à manger de 48 m² environ vous conduit vers la cuisine équipée, un dégagement et une chambre au rdc.
AU 1er étage un palier dessert trois chambres, salle de bains et W.C.
Grand garage et bureau au-dessus.
Jardin clos de 526 m², cour en enrobé, terrasses et clôtures.

PRIX: 376 200 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 360 000 €
Classe Energie : B
Classe Climat : A
les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 650 € et 950 € euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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