RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

BORDS DE RANCE MAISON DE MAITRE ET 3 GITES

1 279 200,00€ FAI

Référence : 6877329-V2335

1 279 200,00€ FAI
509 M² habitables 10 Chambres
 
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Secteur : Dinan

ENTRE RENNES ET ST MALO, à 45 min du MONT ST MICHEL, A 2 MINUTES DE DINAN, DES COMMERCES et DES BORDS DE RANCE!
STRATÉGIQUEMENT SITUE aux carrefours de la culture, du tourisme vert, et des loisirs nautiques, cet ensemble de charme se dresse à L’abri des regards, au calme d’une voie champêtre , avec pour toile de fond les chevaux au galop dans les herbes folles, les clochers alentours, et les essences centenaires.
Pour qui souhaite rassembler famille ou amis en un même lieu, ce site se vit à l’année en résidence principale, en projet professionnel de gîtes et chambres d hôtes, en rv pur les grandes retrouvailles.LA maison de maître (env.288m2 hab ) dispose de 3 chambres en plain pied et de 2 beaux volumes de vie articulés autour d’un généreux feu de bois , à l’étage 5 chambres avec leurs salle d ‘eau privatives, puis 2 suites au dernier niveau .
Une ancienne étable pleine de charme de 80m2 peut être rénovée, utile pour le stockage…
Un peu à l ‘écart, une longère a été rénovée pour former 3 gîtes très confortables, dotés chacun de 2 chambres et sanitaires privatifs , d ‘un jardin clos et d’une terrasse exposée plein sud, propiceS aux instants de détente.
LES PLUS: tout est fonctionnel , bien tenu, un grand parc arboré DE PLUS DE 5000 M2 et un parking aménagé avec soin , des pièces techniques , beaucoup de rangements,…et CHARME FOU !
Classe énergie : D
Classe climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3898 et 5275 euros par an.

PRIX : 1279 200 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1230 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Nombre de pièces : 14
Surface Séjour : Cuisine :
Nombre de chambres : 10
Surface habitable : 509 m²
Surface du terrain : 5280 m²
Stationnement :
Nature du chauffage : Fioul
  • Proximité Médecin
  • Proximité Supermarché
  • Proximité Cinéma
  • Proximité Mer
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R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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