MAISON LANVALLAY

Secteur : Lanvallay

SOUS COMPROMIS !
A 2 KM DU BOURG DE LANVALLAY ! Découvrez cette maison fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Celle-ci offre une surface habitable d’environ 115 m² avec en RDC : Entrée, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d’environ 48 m² accédant à une terrasse avec une vue dégagée sur son terrain, vous trouverez une arrière cuisine ainsi qu’une vie de plain pied possible avec un WC, une chambre et une salle d’eau privative venant compléter le rez-de-chaussée. A l’étage : Un palier/mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon privatif, salle de bains, WC. le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² offrant piscine sécurisée, abri voiture et garage attenant à la maison de 18.38 m².
A VOIR RAPIDEMENT.

Classe Énergie : C
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris) se situent entre : 1220 et 1710 euros par an.

Prix : 357 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 340 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr