CENTRE-VILLE LANVALLAY

Secteur : Lanvallay

En EXCLUSIVITE RANCE IMMO vous propose cette rassurante maison en granit, rénovée en 2016.
Dès l’entrée, le ton est donné ! Luminosité !
Le salon/séjour de 33m² avec cheminée (insert) bénéficie d’une lumière traversante Est/Ouest avec accès au balcon, la cuisine aménagée profite également de cet accès et vue sur le jardin.
Salle de bains, WC et chambre complètent ce niveau.
A l’étage sur parquet, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec grand dressing, un bureau, salle d’eau/WC et grenier. Nombreux placards.
Sans oublier le sous-sol complet et le joli jardin.

Idéalement située en centre-ville, l’école est à deux pas, tous les services et commerces sont accessibles à pied et nous sommes suffisamment en retrait de l’axe principal pour ne pas subir les nuisances sonores.
Alors n’attendez pas !

Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 367 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 350 000 €

Classe Energie :
Classe Climat :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !