Maison de caractère

Secteur : Le Minihic-sur-Rance

SOUS COMPROMIS !
Beaucoup de caractère pour cette ancienne demeure de Capitaine, située au cœur du village du Minihic sur rance.
Des pièces distinctes mais une circulation aisée de la cuisine au salon (avec cheminée) en passant par le séjour, avec accès direct à la terrasse. Point de vue imprenable sur le jardin d’agrément.
Les niveaux supérieurs conservent la même authenticité.
Au 1er un palier dessert deux chambres, une salle de bains/WC, un bureau.
Au second le palier dessert deux chambres salle d’eau/WC, placard.

Compléments non négligeables pour cette maison familiale de 157m² ; cellier avec grenier, garage et terrasse disposant d’un bel espace barbecue face au jardin.
Véritable lieu propice à la détente ce jardin sans vis-à-vis source de sérénité.

Bien entendu, la rance est accessible à pied depuis la maison, à moins d’un km.

Pour découvrir ce bien sans tarder, Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 588 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 560 000€

Classe Energie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2020 et 2790 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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