EXCLUSIVITE RANCE IMMO – Opportunité à Trélat en Taden 5 minutes de Dinan

Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison de 95 m² habitables avec un potentiel de plus de 115 m², située dans un hameau sur la commune de Taden, est l’opportunité idéale pour réaliser votre 1ère acquisition, investissement locatif ou pied à terre.
Située à 5 minutes de Dinan et la côte accessible à moins de 20 kms,
Cette maison en pierres sous ardoises à rénover entièrement vous charmera par son agencement et son potentiel à développer, actuellement, vous disposez d’une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, salon, véranda et bureau le tout exposé plein Sud en attente de modernisation et de réagencement ; à l’étage trois chambres et un point d’eau.
Une cour en façade avant et un joli jardin exposé plein Sud, le tout sur une surface totale de 482 m².

Vous êtes créatifs et la rénovation vous intéresse, cette maison est pour vous !

Prix : 169 600 euros
*Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 euros.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

Classe Énergie : F
Classe Climat : F

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 340 et 3 210 euros par an.