MAISON INDEPENDANTE – PLEUDIHEN SUR RANCE

Secteur : Pleudihen-sur-Rance

Située dans un hameau calme et préservé à proximité de la Rance Maison indépendante implantée au coeur d’une terrain arboré de 2750 m², faites le choix de l’harmonie totale entre habitat et nature.
Sobre, simple et bien pensée, cette maison construite en 1995 de 5 pièces principales offre environ 100 m² habitables.
Distribution fonctionnelle, avec une vie de plain pied : cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, donnant directement sur une terrasse exposée plein Sud et vue sur les arbres et la nature ; partie nuit au rdc: une chambre et salle d’eau.
A l’étage un palier dessert trois chambres et salle de bains, W.C. indépendant.
Un sous-sol total permet le stockage, un espace atelier et l’hivernage de véhicules.
Un abri au fond du jardin pour outils de jardinage offre un espace rangement supplémentaire.

Les plus:
Cour bitumée, terrain clos, portail électrifié.
Possibilité d’extension.

Vous êtes sensibles à une tranquillité à un environnement de qualité et adeptes des balades au bord de l’eau, cette maison est pour vous !

PRIX : 456 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 435 000 €
Classe Énergie : E
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1430 et 2000 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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