Propriété d’exception

Vous rêvez de poser vos valises dans un écrin de verdure, un endroit paisible ou vous ressourcer, laissez vous séduire par cette majestueuse demeure de plus de 300m², idéalement située en campagne à seulement 5 mn du centre-ville, 10 mn des plages les plus proches.
Cet ancien corps de ferme rénové depuis quelques années s’est orné d’une jolie tourelle centrale, depuis laquelle vous accédez aux pièces de vie sur l’aile gauche, aux chambres sur l’aile droite et bien sûr à l’étage.
L’aile gauche, abrite la vaste pièce de vie de plus de 69m², une première cheminée (insert) une cuisine parfaitement aménagée le tout baigné d’une jolie lumière traversante. Un second salon prolonge l’espace, dominé par sa cheminée, nous sommes ici dans la pièce de « chasse »
Les trois grandes chambres du RDC sont dotées de salle de bains privatives pour deux d’entre-elles, d’une salle d’eau pour la troisième. Un bureau, des WC et de nombreux placard et rangements sont accessibles depuis les couloirs.
Une seconde bâtisse en pierres, pour satisfaire vos projets divers se livre à vous. Un bel espace de 134m² à exploiter avec la promesse d’une vue imprenable, depuis le toit terrasse!
Cet ensemble unique est complété d’un double garage, d’un préau, d’un local de stockage, d’un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de plus de 7900m².
Ici vous aurez le loisir de redonner vie au potager, de profiter des fruitiers, de laisser libre cours à votre imagination pour agrémenter ces magnifiques espaces verts propices à la détente.

PRIX : 1 250 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 1 200 000€

Merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 6030€ et 8220€.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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