ENTRE RANCE et MER

Cette maison aux volumes aérés et lumineux vous séduira par sa façade soignée, et son parc de 1241 m² joliment fleuri et arboré. Son emplacement stratégique mêle campagne et proximité du bourg. La vie de plain-pied s’invite au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cheminée, terrasse, cuisine aménagée, chambre de très belle taille et salle de bains tout aussi vaste. L’étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une mezzanine-dégagement et un petit grenier. L’ensemble est ultra fonctionnel. Un sous-sol partiel permet le stockage, le stationnement de 2 véhicules et un espace atelier.
Cour bitumée et petite dépendance.
Un parfait compromis entre rance et mer. Nous sommes à 5 minutes du port de PLOUER et à 12 minutes de DINARD et ST MALO.
Classe énergie 😀
Classe climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1970 et 2730 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Négo Inclus : 475 475 € dont 4.5% Hon. Négo TTC charge acquéreur.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !