RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

A 5 MIN de DINAN – BORD DE RANCE

409 500,00€ FAI

Référence : 83435872-V2564

409 500,00€ FAI
149.03 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : La Vicomté-sur-Rance

Emplacement PREMIUM! cette maison contemporaine BBC achevée en 2012 de 150 m² habitables est située entre Dinan, les bords de Rance et Saint Malo . Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose au RDC d’une belle pièce de vie de 59 m² exposée sud-sud-ouest avec accès direct au jardin par une vaste terrasse bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie, chambre avec salle d’eau attenante et accès direct sur un patio.
A l’étage : un palier-mezzanine à usage de bureau ouvert sur balcon-terrasse distribue 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains (douche et baignoire).
LE PLUS : grand garage de 25 m² pour cette maison familiale
Vie de plain pied, proximité du chemin de halage et du port de Lyvet ,faible consommation énergétique … voici quelques uns des atouts phares de cette maison !
Adeptes de nature, de calme, et de promenade en bords de l’eau, cette maison saura vous combler pour accueillir votre famille en toute sérénité.

Classe Énergie : B
Classe Climat : A

PRIX : 409 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 390 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de pièces : 5
Surface Séjour : Cuisine :
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 149.03 m²
Surface du terrain : 843 m²
Stationnement :
Nature du chauffage :

67
2

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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