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RANCE IMMO, proche de Dinan

Immeuble de rapport à fort potentiel – Centre-bourg de Plouër-sur-Rance

Vous recherchez un projet d’investissement immobilier à forte valeur ajoutée ? Cet immeuble en pierres, idéalement situé au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance, constitue une opportunité rare pour créer un immeuble de rapport. Second œuvre à prévoir. Copropriété saine avec travaux dans les parties communes qui sont réalisés. Emplacement stratégique Situation idéale dans un bourg dynamique avec commerces, écoles et transports à pied, à proximité immédiate des bords de Rance, secteur très recherché tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif. Le bâtiment développe plus de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une distribution particulièrement adaptée à un projet locatif optimisé. Projet

Terrain constructible viabilisé à La Vicomté-sur-Rance – Proche Rance, Dinan et Saint-Malo

Et si votre futur commençait ici ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À LA VICOMTÉ-SUR-RANCE – UN CADRE DE VIE RARE ENTRE TERRE ET RIVIÈRE Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, proche de la nature et de la mer ? Découvrez ce superbe terrain constructible entièrement viabilisé situé à La Vicomté-sur-Rance, charmante commune prisée des bords de Rance. Vous allez aimer : • Terrain prêt à bâtir, viabilisé et facile d’accès • Environnement calme et verdoyant • À seulement quelques mètres de la Rance , du port des restaurants, du halage et ses magnifiques paysages • Proche des écoles et des commodités du quotidien •

EXCLUSIVITÉ RANCE IMMO – PLOUËR-SUR-RANCE

Au cœur d’un village sur les bords de Rance, prisé pour ses équipements, services et accès faciles vers Dinan, Saint-Malo, Rennes et Saint-Brieuc, cette néo-bretonne de 127 m2 hab env. été entièrement rénovée et modernisée avec une conception affirmée : confort, volumes ouverts et lumineux, ambiance chaleureuse et fonctionnalité. Ses atouts : 5 chambres pour accueillir famille et amis, ou travailler chez soi en toute tranquillité avec un espace dédié. Grande cour avec carport et garage, jardin clos et sécurisé. Stationnement facile ! On apprécie aussi : la boulangerie, la presse, l’école et le café accessibles à pied ! Terrain de 551

DINARD – À 100 m de la plage : un appartement d’exception

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé au cœur de Dinard, à seulement 100 mètres de la Grande Plage, sur la très recherchée avenue Édouard VII. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble intimiste, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Côté nuit : Trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant un confort rare et une

COEUR HISTORIQUE DE DINAN EXCLU RANCE IMMO

Opportunité RARE au coeur historique de DINAN! Investisseurs, marchands de biens, ou amoureux de l’ancien!, voici un projet qui défie votre créativité et votre vision ! Découvrez Cet appartement niché dans un immeuble à taille humaine ( 3 copropriétaires), un bien qui coche les cases d’un investissement à forte valeur ajoutée . 123 m2 à réinventer selon vos ambitions, situé au 2nd et 3eme étage avec des combles exploitables sur tout le dernier niveau , cet espace offre une configuration idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Lumière et volumes au rv : double exposition, belles hauteurs sous plafond, menuiseries larges

RARE PLEUDIHEN -SUR-RANCE

Vous recherchez le calme et une vue dégagée sur la campagne! Cette maison en pierres alliant le charme de l’ancien et du contemporain est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes ayant besoin de se ressourcer. Située dans un petit hameau à proximité de la commune de PLEUDIHEN et de la Rance, cette maison très fonctionnelle vous surprendra par sa luminosité et sa décoration soignée. La maison de 125 m² se décompose en deux parties: la 1ère partie, dans la maison ancienne, est composée d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le jardin. A l’étage, une très grande chambre avec une salle

MANOIR FAMILIAL SUR LES BORDS DE RANCE. 7 min DINAN –

EXCLUSIVITE RANCE IMMO .Idéalement situé entre LE MONT ST MICHEL RENNES DINARD ET ST MALO, cet ensemble DE CHARME, est facile à vivre, et idéal pour recevoir famille, amis et activité chambre d’hôtes, gîte d’étape, séminaires, résidences …. Découvrons ensemble cette pépite! MAISON DE CARACTERE de 325 m2 env. avec jolies hauteurs sous plafond et baignée de lumière, assortie d’un T1 meublé de 30 m2 (pièce de vie avec kitchenette, chambre avec salle d’eau ) pour un rapport locatif simple: accès et stationnement privatifs. Indépendante, nichée dans un parc arboré et clos de 7982m2, agrémentée de plusieurs espaces au jardin,

LA RANCE A PIED

Une parfaite orientation pour cette maison rassurante de 130m² idéalement située au cœur du village. Edifiée sur un joli terrain arbore de 900m², la maison propose une vie de plain-pied. Une entrée avec placard dessert l’espace de vie très lumineux ouvert sur les terrasses et le jardin, il comprend la cuisine aménagée et équipée, un séjour ainsi qu’un salon le tout chauffé par un poêle à pellets. Un dégagement vous conduit vers la chambre, la salle d’eau et un WC. Au 1er étage un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Nombreux placards. Le garage traversant dessert au 1er

BORDS DE RANCE EXCLU RANCE IMMO

STRATEGIQUEMENT Située pour ceux qui veulent accéder A RENNES ST BRIEUC OU ST MALO, à 3 MINUTES DE DINAN ET des chemins de halage, cette charmante maison d’environ 130 m² offre un espace de vie convivial: 1 bureau et une suite parentale au RDC, 3 chambres à l’étage avec vaste salle de bain .Cette contemporaine est parfaitement tenue, fonctionnelle et tellement agréable à vivre !Profitez d’un salon spacieux ouvert sur une belle terrasse, idéale pour recevoir famille et amis tout en admirant un jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri. Cette propriété est équipée d’une connexion Internet

Maison de caractère en centre-ville

A mi-chemin entre DINAN et DINARD, RANCE IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface de 305m². En rdc une vaste pièce vous accueille, salon, séjour et cuisine se succèdent pour le plus grand bonheur de tous, petits et grands, famille et amis y trouveront leur place. Sur ce niveau WC, buanderie et chaufferie. Au 1er étage une vaste suite parentale ; chambre/dressing/salle d’eau, le tout baigné de lumière. Au second, le palier dessert trois grandes chambres et salle de bains/WC. La maison bénéficie également en rdc d’une ancienne pièce de réception qui ne demande qu’à reprendre vie. Au 1er étage

EXCLUSIVITE SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

Située dans un havre de paix à proximité de la Rance, cette jolie maison d’architecte d’environ 130 m² vous surprendra par sa luminosité et sa pièce de vie donnant directement sur un magnifique jardin arboré de 1530 m², à l’abris des regards. Construite sur un sous-sol complet, vous accédez directement en voiture à l’entrée de la maison, assurant une vie de plain pied, idéal pour le retour de courses. En effet, le RDC est composé: – d’une entrée, donnant accès sur un grand salon séjour avec insert bois, idéal pour les retours de promenades au coin du feux et de grandes baies

EXCLUSIVITÉ SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

À 7 minutes de Dinan et à proximité des bords de Rance, cette agréable maison de 1997, bien entretenue et située dans le bourg de Saint-Samson-sur-Rance, est parfaite pour accueillir une petite famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur un joli jardin arboré, une arrière-cuisine buanderie avec accès au garage et au jardin, et des WC. À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et WC. Les + : maison rénovée avec goût, quatre chambres à l’étage, une pièce de vie conviviale avec son poêle à

SAINT-MALO

AU SEIN D’UN IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTERE, à deux pas des commerces, du marché de ST SERVAN, du port, de la plage, venez découvrir cet appartement spacieux, composé comme suit : Une entrée vous conduit vers le séjour, le salon ou encore la cuisine AE, offrants de jolies vues sur ST MALO et sur le port des Bas Sablons. Trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, WC indépendant, bureau (ou dressing) en mezzanine. Buanderie et cave. Petite copropriété, 3ème étage sans ascenseur. PRIX : 499 200 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés

A mi chemin entre Dinan et Dinard

Situé à deux pas des commerces, des services et de la voie verte, nous vous proposons ce grand terrain constructible, nu de 1413m² devant être divisé en trois lots. Le 1er lot pourra rapidement accéder à la construction avec une viabilisation existante « électricité, eau potable, tout à l’égout ». Libre constructeur. DP division parcellaire accordée Pour tout renseignement, merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 agent commercial RSAC St Malo 378449433 PRIX : 159 000 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 6% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 € L’Agence

SUD DINAN – À 5 min d’EVRAN – NOUVEAUTÉ RANCE IMMO

Dans un hameau au calme, à proximité du centre-bourg et des commodités, desservi par les transports scolaires, découvrez cette longère construite en pierres, terre en parfait état intérieur. Décoration soignée pour cette maison d’environ 97 m² se composant au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée sud avec insert cheminée, une buanderie avec WC ; à l’étage : un palier, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau, un WC. Garage pour stationnement, et de nombreux annexes : carport pour stockage, abri bois et abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 457

NOUVEAUTE RANCE IMMO A 2 MIN DE DINAN

ET SI LE VRAI LUXE, C’ÉTAIT L’ESPACE, LE CALME… ET LA VIE PRATIQUE ? À Quévert, à quelques minutes de Dinan, cette maison contemporaine de 130 m² réussit ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver : vivre au vert sans s’éloigner de tout. Ici, les enfants profitent du jardin pendant que les parents rejoignent facilement écoles, commerces, services et axes principaux. Un équilibre précieux entre esprit campagne et confort du quotidien. Derrière son environnement paisible, cette maison familiale dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse immédiatement accueillante. La pièce de vie ouverte sur le jardin devient naturellement le cœur de

EXCLUSIVITE Rance IMMO – Le charme de la pierre, l’esprit de famille, la lumière du Sud

Quitter la ville sans renoncer au confort : l’art de vivre sur les bords de Rance. À seulement quelques minutes de Dinan, proche des gares TGV de Saint-Malo et Rennes, cette superbe maison en pierre située à Plouër-sur-Rance offre un équilibre rare : le charme d’une vie de village au bord de l’eau, avec un accès facile aux grands axes et aux grandes villes. Une adresse idéale pour les familles en quête d’une résidence principale conviviale, d’une élégante maison secondaire ou d’un refuge familial pour ralentir le rythme. Ici, tout évoque les maisons de vacances que l’on rêve de garder toute une vie

NOUVEAUTE SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

BEAUX VOLUMES pour cette maison néo-bretonne, située sur la commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE, à proximité des écoles, commerces et des chemins de randonnées. La maison est composée de la façon suivante: – Au Rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine, salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC. – A l’étage: deux chambres, un grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant un espace garage, un atelier et une buanderie. Le tout sur un terrain de 880 m². les +: Maison lumineuse et indépendante, disposant d’un grand terrain, potentiel de 5 chambres possibles. Un sous-sol complet accédant au jardin. Prévoir travaux d’isolation et remise aux normes électricité. Classe Energie : G Classe Climat : G Les

VOIE VERTE ET CENTRE-VILLE A PIED

Construite en 2010 cette maison parfaitement entretenue, propose une vie de plain-pied ! Dans le détail elle se compose : d’une entrée (avec placard) ouverte sur la pièce de vie de plus de 27m² chauffée entre autre par un poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d’une pergola, prolonge le salon lumineux orienté sud/ouest. A l’étage ; une grande mezzanine, deux chambres, salle de bains et douche, grand dressing. Le garage est accessible depuis la cuisine. Le jardin est clos, arboré avec gout et bénéficie d’un petit abri. Merci de me

PLAIN-PIED de 2025

Située au cœur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards et du bruit, nous vous proposons cette maison de plain-pied de 2025, aux prestations haut de gamme pour un confort de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un portail motorisé ouvre sur un large espace de stationnement, un garage et un préau permettent d’accueillir véhicules et invités en toute facilité. L’intérieur s’articule autour d’une pièce de vie de 50m² particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Cet espace comprend : une cuisine contemporaine entièrement équipée, un coin repas convivial, un chaleureux salon offrant une jolie vue sur le jardin. Buanderie. La suite

PLAIN-PIED CENTRE-VILLE

A mi-chemin entre DINAN et DINARD à proximité des commerces, école et services nous vous proposons cet agréable plain-pied de plus de 96m² Tout est fait ici pour vous faciliter la vie. Une entrée, une pièce de vie de 47m² avec cuisine AE, deux chambres dont une de plus de 20m², de nombreux rangements, salle d’eau, WC indépendant, buanderie et garage. Sur un terrain de 430m²; terrasse à l’abri des regards et jardin entièrement clos. Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 PRIX : 309 750€ honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge

CENTRE-VILLE

Au sein d’un immeuble de centre-ville à deux pas de la boulangerie des commerces et services, cet appartement type 3 bénéficie d’un salon/séjour orienté Ouest. Ce rdc parfaitement entretenu, agréable dans sa configuration dispose également d’un grand garage accessible par ascenseur. Charges 360€/trimestre Classe Énergie : C Classe Climat : A Prix : 240 350 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 230 000 € Contactez le 0631513447 Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC ST MALO 378449433 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard

PLOUER SUR RANCE–EXCLUSIVITE RANCE IMMO

SOUS OFFRE! Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, dans village tous commerces et bords de rance, optez pour le CONFORT le CALME et LA VOLUPTE! Un cadre de vie vacances au quotidien!Le port, le centre nautique et votre bateau à 2 pas pour des échappées belles! Un vrai havre de paix pour cette propriété indépendante en pierres d’environ 200 m² alliant le cachet et le moderne. Dotée d’une belle pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès sur la terrasse exposée SUD. Retrouvez vous autour du feu dans le salon aux ambiances chaleureuses, cuisine

RARE PLEUDIHEN

Vous recherchez une maison en pierres avec travaux ? Cette maison en pierres, située à proximité du bourg de PLEUDIHEN, vous séduira par ses volumes, et son potentiel. En effet, la maison de 96 m² habitable,dispose de volumes supplémentaires avec son cellier de 16 m², son atelier de 15 m² et de son grenier de 25 m², garantissant une optimisation progressive de l’habitation. Son terrain de 352 m² à l’arrière permet de profiter du jardin à l’abris de regards. La maison est composée d’une entrée, cuisine avec insert,un salon,une salle d’eau toilette au RDC et deux chambres et un bureau à l’étage. les

immeuble de rapport exclu RANCE IMMO locaux pro ou commerce

RANCE IMMO vous propose un investissement durable !Stratégiquement situé aux abords de l’axe RENNES ST MALO, au coeur d’un village dynamique doté de tous commerces et services, installez-vous en libéral ou commerce et investissez dans vos murs (baux mixtes commerce et pro) d’environ 100 m2 sur un terrain de 200m2 env. L’immeuble est composé de 2 locaux ( de 45.24 m2 ET 49.21 m2 à usage commercial ou professionnel, ils disposent d’un accès PMR ,un espace accueil dédié et 2 salles de soins et bureaux donnant sur un jardin clos. L’étage peut être

Maison spacieuse et moderne à Le Minihic-sur-Rance

Découvrez cette magnifique maison 6 pièces de 138 m² située à Le Minihic-sur-Rance, une charmante commune au bord de la Rance. Cette propriété offre quatre chambres lumineuses dont une au RDC avec salle d’eau privative et une très belle pièce de vie de 47 m² , parfaite pour accueillir une famille. Son architecture moderne et ses finitions soignées en font un lieu de vie idéal. L’intérieur de la maison est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces à vivre sont spacieuses et disposent de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. À l’extérieur, vous pourrez

EXCLUSIVITE PLEUDIHEN SUR RANCE

A peine 2km vous séparent du centre-ville de Pleudihen. Ici, convivialité, chaleur et sérénité sont les maîtres mots. Depuis le salon/séjour avec sa cheminée ancienne et son foyer fonte, jusque dans la vaste cuisine qui ouvre sur cette terrasse abritée offrant une vue agréable sur un joli jardin. WC et salle d’eau complètent le rdc. Au 1er un palier dessert salle de bains/WC deux chambres dont une très grande avec un bel espace dressing Au second palier, deux chambres. LES PLUS ; Un joli jardin avec potager, poulailler, espace détente, piscine (hors sol), Puits et deux grandes dépendances. PRIX : 369 200€ honoraires agence inclus* *Dont

CADRE DE VILLEGIATURE EN BORD DE RANCE

EN EXCLUSIVITE CHEZ RANCE IMMO ! A 30 MIN DES PLAGES ET 40 MIN DE RENNES, au coeur d ‘un village de charme , et à 300 m du halage . Implantée sur un terrain d’environ 1900 m2, cette néobretonne a été modernisée: grands volumes baignés de lumière, vie de plain pied tout en confort avec vue et accès sur votre jardin en fleurs. A l’étage: un plateau de 120 m2 environ sur dalle béton , déjà isolé vous permet de doubler votre surface habitable facilement: idéal pour chambres d hôtes, ou bureau en open

DINAN HYPER CENTRE

RANCE immo vous propose une ADRESSE très prisée pour ce terrain constructible de presque 300 m2 avec vue dégagée et exposition optimale pour profiter d ‘un ensoleillement parfait. Vous aimez les projets atypiques? Ce terrain clos de murs, et parfaitement protégé des regards est idéal pour abriter votre nouveau nid. LES PLUS : originalité du projet, coeur de ville DINAN HISTORIQUE à vos fenêtres et soleil dans le jardin arboré.Terrain borné, et facile à viabiliser, Tous les réseaux ( eau, élec , tel, assainissement collectif tout à l ‘égout , sont en bordure de terrain) libre de constructeur. PRIX :99

PLEURTUIT maison 3 chambres

A seulement 5mn du centre-ville sur la route des plages, venez découvrir cette maison atypique de plus de 130m. Parfaitement orientée, cette maison agréable à vivre se compose de deux parties. L’entrée principale dessert le séjour avec cheminée, la cuisine AE, suivi du salon avec poêle à bois. A l’étage deux chambres, une salle d’eau/WC. Un deuxième accès au salon se fait par une grande pièce de transition desservant une seconde salle d’eau/WC en rdc ainsi qu’une troisième chambre à l’étage. Garage et grenier/atelier, complètent le bien Parcelle de 500m² Assainissement autonome conforme PRIX : 287 040€ honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur