RANCE IMMO - 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

MAISON CONTEMPORAINE PLOUER SUR RANCE

441 000,00€ FAI

Référence : 84009625-V2607

441 000,00€ FAI
122.6 M² habitables 4 Chambres
 
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Secteur : Plouër-sur-Rance

Idéalement située à Plouër sur Rance, cette contemporaine de 2017 d’environ 122 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Parfaitement positionnée pour un accès facile à Rennes et St Malo, elle permet également de profiter des commodités à proximité.
La maison se compose en rez-de-chaussée d’un séjour-salon spacieux et lumineux ouvert sur le jardin créant une ambiance conviviale, une cuisine ouverte pouvant se fermer avec une verrière. Idéal pour faire parler vos talents culinaires, vous retrouverez également un WC, une arrière cuisine/buanderie, une chambre et sa salle d’eau privative de plain pied.
À l’étage, un dégagement desservant trois belles chambres, un WC et une salle d’eau. Le tout sur un terrain sécurisé d’environ 400 m².
Les plus : Garage, jardin clos, proximité commodités, bords de Rance, accès PMR, distribution pertinente et fonctionnelle.

Classe Énergie : B
Classe climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 620 et 890 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Négo Inclus :441 000 € dont 5% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 420 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

Nombre de pièces : 0
Surface Séjour : Cuisine :
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 122.6 m²
Surface du terrain : 401 m²
Stationnement :
Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Tout à l’égout
  • Proximité Crèche
  • Proximité Centre ville
78
2

R@nce Immo

  • Téléphone : 02 96 83 32 45

L'équipe de Rance Immo vous accueille du lundi au samedi de 09h à 12h30 et de 14h00 à 18h15. 9 Route de Lyvet 22690 La Vicomté-sur-Rance

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