MAISON T5 TRADITIONNELLE LA VICOMTE SUR RANCE

SOUS COMPROMIS ! A quelques pas des rives de la Rance, découvrez cette maison traditionnelle fraichement rénovée d’environ 131 m². Idéal pour combiner confort et fonctionnalité avec ses espaces bien pensés. Son atelier spacieux répond à vos besoins créatifs ou professionnels. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.
Vous trouverez au rdc : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée-équipée, chambre avec salle d’eau privative, WC avec espace rangement. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres dont une avec dressing et mezzanine et salle de bains avec WC.
Le tout sur un terrain paysagé d’environ 550 m².
Une terrasse en bois vient compléter l’ensemble.
Les plus : Proximité de la Rance, la vie de plain pied confortable et la fonctionnalité de cette maison.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1630 et 2270 euros par an.

PRIX : 315 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000€

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !